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等額本息

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金

將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

部分城市公積金最高貸款額度說明(詳細規定請參考各地政策)

合肥:個人公積金最高貸款35萬元,夫妻雙方最高貸款45萬元
北京:市管公積金最高貸款80萬元,國管公積金AA級最高貸款92萬元,AAA級最高貸款104萬元
上海:個人公積金最高貸款30萬元,家庭最高貸款80萬元
深圳:2012年或出臺公積金貸款細則,目前不能使用公積金貸款
廣州:個人公積金最高貸款50萬元,夫妻雙方最高貸款80萬元

公積金貸款利率(單位%)

年限 1-5年 5-30年
15年10月24日 2.75 3.25
15年8月26日 2.75 3.25
15年6月28日 3.00 3.50
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00

商業貸款利率(單位%)

年限 1-5年 5-30年
15年10月24日 4.75 4.90
15年8月26日 5.00 5.15
15年6月28日 5.25 5.40
15年5月11日 5.50 5.65
15年3月1日 5.75 5.90
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