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亞新紫藤公館 正常 在售 住宅

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亞新紫藤公館 點評
小頑童 2019-07-11 16:55
亞新紫藤公館自摘地至今已有三年時間,共計589套房源,剩余一半左右。

目前,售樓部入口處一棟樓體的外立面材質已經呈現出來。大部分采用太空鋁板,輔以白黑簡約風,個人挺喜歡這種效果。前段時間路過瀚海觀象工地,外立面樣板看起來并沒有呲的那么優雅。
很多人一聽到這個項目賣24000一平時,都會咂舌。其實,均價大多在25000-26000之間,部分大戶型甚至28000一平,24000以下的幾乎沒有。

價格貴不貴?市場已經證明。我認為這個項目銷售不佳的原因有以下幾點:
1.雖說位于距離東四環較近,但周邊小環境實在嘈雜。不僅有大量新建安置房,還有早期小開發商作品。路網也沒完全打通,客戶過去之后,整體感觀很差。
2.單價較高,且貸款需要分拆,首付比例較大。
3.很多人對亞新做高端產品信心不足。
4.呈現出來的景觀示范區太差,跟剛改小區有的一比,白瞎了山水比德的景觀規劃。

目前,想要打破銷售困境:
一方面,等待市場上行,大行情的到來,但短期內無望;
另一方面,降價。但這個項目背后還有一個股東——鄭州建投置業有限公司,也就是鄭州市財證局。國有降價,幾乎比登天還難;
或者,精裝改毛坯,變相降價。
至于,品質提升方面也不太現實,受更多方面影響。

其實,白沙房價已經在昂首向前。伴隨藍城誠園16800一平的價格坐實,藍城玫瑰園首次開盤如果能突破18000一平的話,將會更進一步。

另外,亞新三公館的會所是真不賴真不賴
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  • 亞新紫藤公館
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 鄭東新區  鄭開大道與鄭信路交叉口向南300米路西
  • 開發商: 鄭州高晟置業有限公司
  • 咨詢電話: 037153706666
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