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康橋美廬灣 正常 待售 住宅

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康橋美廬灣 點評
唱唱反調 2019-07-14 15:30
實地看了康橋美廬灣之后,感覺也沒那么驚艷。

第一,關于挑高,210的復式感覺很不錯,有別墅的感覺,但180和230都是只有客廳挑高,發現這種局部挑高真的感覺不好,從客廳走進正常層高的臥室時,有種鉆山洞的感覺。所謂沒有對比就沒有傷害,同一套房,當挑空的陰影面積小于正常層高的陰影面積時,這種層高落差的對比感異常強烈,襯的正常層高都覺得矮了。
尤其是180的,客廳面寬很窄,再一挑高,人在里面跟井底之蛙一樣,難受。
真心不如買個180的大平層,便宜還舒服。
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第二,關于面積,雖然說的面積是180和230,但根據規定,當住宅層高大于4.9米是,建面都按水平投影面積的2倍計算,也就是說,單論水平面積,這兩戶型應該是150和200平左右,大家可以算算,多掏一個客廳的錢,享受挑高的感覺,到底值不值?
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整體感覺,這個產品配不上這個價格,當然,溢價部分也有精裝的成本,但對精裝沒太研究。
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美廬灣的電梯布局很不錯。

230平的是東西雙入戶,東端和西端兩個電梯,西端是私家電梯,直接到客廳,東端公共電梯,可以走到主臥開的后門,這個方便主人深夜應酬歸來直接休息,不會經過客廳打擾家人。

210平的是上下雙入戶,一層和二層兩個電梯,同理,二層電梯直通主人房,這個也方便老人上樓。以往我們都認為老人住一樓方便,但如果電梯雙入戶,老人就無所謂一樓二樓了。
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對于康橋的的建筑立面,個人是比較贊同的。

大大的落地窗,光潔的外立面,這是世界建筑發展的趨勢,窗墻比越高,人在屋里的舒適度越高,不要擔心夏天日曬的問題,現在的窗戶要比以前的窗戶保溫性能好太多。
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對于美廬灣,個人建議210的復式優先考慮。
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康橋美廬灣
樓盤詳情  更多
  • 康橋美廬灣
  • 開盤時間: 5月25日開盤,推出高層2#(1D31F2T2)共計47套,截止開盤結束共去化47套。
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 經開區  經開第十三大街以西、經南九路以北
  • 開發商: 鄭州鑫茂房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037167608888
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