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旭輝正榮首府 正常 在售 住宅 剛需  改善  

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  • c 18小時前 查看全文

    這個盤可惜了,感覺還不錯,就是在四環外,廢品場對面,要是有個地鐵線就好了。

  • 傲笑紅塵 2019-08-11 19:06 查看全文

    院內進度,離交房還有七個月

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  • 小財大 2019-08-04 22:19 查看全文

    照片,最新,感覺別扭,說不出來,看看朝向是正南正北么?!別扭……

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  • 小財大 2019-08-04 22:01 查看全文

    品質不錯,銷售是個大忽悠,今天去售樓部,站在樓盤處,聽銷售給新來的講樓盤,還在吹噓9號線,而且更氣人,宣稱9號線確定地鐵口在南四環嵩山路口,7號線四環沒有站點,就是為9號線這一站準備的,我勒個去,對了 現在主要噴華僑城,說的多好多好,多牛比,挨著旭輝邊……他們圖紙都改了,華僑城很顯眼,主要噴的點!

  • 三少爺的筆 2019-07-25 11:02 查看全文

    旭,旭日東升之蓬勃朝氣
    輝,天地山川之熠熠光華
    旭輝集團2000年成立于上海,其控股股東旭輝控股集團2012年在香港主板整體上市(股票代碼00884.HK),是一家以房地產開發為主營業務的綜合性大型企業集團。

    作為TOP15房企,旭輝的水平自不多說,尤其是15年推出的鉑悅系,幾乎成為旭輝品質的標桿。

    府旭輝正榮首府是由聯合正榮、建業、永同昌共同打造,旭輝全程操盤以及負責后期物業服務,這也是旭輝進入鄭州的首個項目。?整個項目占地104余畝,總建筑面積22萬平方米,容積率為2.5,綠化率高達38%,項目共16棟高層,為16-19層小高層社區,戶型區間為89三房、115三房、138四房。戶型設計上也基本是市面上優質的戶型,區間布置也合理,滿足各種人群,再加上小高層的設計,在二七新區可謂是一股清流。

    項目位于嵩山南路與南四環交叉口東南側,只要你從侯寨上下高速就可以看到,兩條主干路天天車水馬龍,烏煙瘴氣的,社區的外在環境和私密性實在是不敢恭維。項目地塊雖然不太方正,但是規劃條件優越,再加上旭輝的入鄭第一盤,雖然位置不咋地,但是不能弱了我大旭輝的名頭不是,百余米樓距、三大社區公園,更有400夜光塑膠跑道、社區艾思坦雙語幼兒園、全齡兒童活動區,匠造全齡化品質社區這些配套可以看出來確實下了血本 ,不過但愿不是停留在口頭而交房后一地雞毛,這幾年大鄭州人民見慣了太多的坑逼開發商。

    旭輝正榮首府目前在售房源建面約89-134㎡,整體均價約13800元/㎡,明年6月就要交付,帶精裝這個價位在四環沿線不算貴。旭輝能做的也就是在外面環境一般的情況下把社區做完美,旭輝值得考慮。明年的這個時候,就知道旭輝的本事了。
    (展開全部)

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  • 小財大 2019-07-01 13:16 查看全文

    旭輝正榮首府今天早上著火了,這已經是第二次著火,長點心吧,咱也不敢說,咱也不敢問……

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  • 紅燒肉~ 2019-05-25 16:12 查看全文

    這個盤在南四環外 ,去的時候馬路上大貨車還是挺多的,往四環內看二七新區大環境還不錯,市政綠化、道路等都比較成熟,也挺干凈,2年內不少項目都會陸續交房。
    但往四環外來看,就是另一個感覺了,比較荒,加上大車,四環高架等,有一定的噪音。
    這個盤優惠后1.38左右,比較尷尬,風口浪尖上,銷量平平,戶型面積較大,購房者接受度遠遠不如小戶型的純剛需樓盤。

  • 唱唱反調 2019-04-26 10:26 查看全文

    旭輝首府的得房率問題,不是個案。
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    宣傳的得房率78%,但簽約完后才發現得房率只有72%
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    因為18層變成了19層,18層的住宅屬于二類防火建筑類型,要設計封閉的安全出口,而19層建筑屬于一類防火建筑類型,需要兩個安全出口。

    多出來了一個電梯和一個消防通道,公攤面積自然增加很多,得房率就降低了。
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    開發商的宣傳基本是概述性、迷惑性,比如小區有6棟樓,4棟是18層的,2棟是22層的,他就會大肆宣傳自己是純粹小高層低密社區。
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    而購房者如果再不操心,自己不研究規劃,簽約時粗心大意,就可能調入陷阱。

    當然,這也跟置業顧問素質有關,有可能這置業顧問都不知道這棟樓跟其他樓有啥區別。
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    這種問題不是個案,很多都要交房時才會暴露,比如:
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    1、入戶大堂是朝南朝北,大堂內部結構和小區其他樓棟一樣嗎?北區一些樓盤有這個問題,曾問過置業顧問,都是支支吾吾說不清楚,而購房者也是傻傻的買。
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    2、那些買了融創超高層或準備買名門橙邦的,你研究過超高層和普通高層到底有哪些不一樣嗎?物業問題,電梯問題,得房率問題。
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    3、買了中間戶純南小三房的,次臥的窗戶,面對的天井開間進深是多少?真實的采光到底如何?
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    4、樓層是不是特殊造型層,陽臺是不是非標尺寸,陽臺窗戶外沿有無立面裝飾,這會影響采光的。這一點,萬科和本土的康橋很好,都會標準特殊造型層。
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    千萬別指望開發商都給你標注清楚,你不問,他們是不會說的,或者自己也搞不明白的。

    一定要多看,多想,盡量在買前搞明白。不然出了亂子,就算是開發商的錯,你自己不要付出精力、時間、金錢嘛?
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    對于旭輝來說,也不像個大房企的做派。

    一般來說,銷售時,操盤者會提前考慮到這棟樓的產品差異,定價方面予以足夠大的優惠,然后明確告知客戶,這樣客戶買的清清楚楚,明明白白,一分價錢一分貨,誰也不會有啥不滿。
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    當然,指望開發商按規矩來是不現實的,對購房者來說,買房本就是一場和開發商的戰爭。
    (展開全部)

共 137 個點評 1234567891011 14
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  • 旭輝正榮首府
  • 均價(精裝): 13900 元/㎡
  • 開盤時間: 旭輝正榮首府2018年7月17日開盤
  • 交房時間: 預計2020年6月底12#、13#交房
  • 地址: 二七區  嵩山南路與南四環交叉口東南側
  • 開發商: 鄭州盛清房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037165257777
  • 認證業主群: 旭輝正榮首府業主群,請掃碼進群
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