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萬科大都會 正常 在售 住宅,寫字樓,商鋪 剛需  品牌  

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萬科大都會 點評
阿貍 2019-07-28 23:58
萬科大都會應屬鄭州萬科進駐鄭州最不受待見的項目,雖為萬科品牌家族成員,沒有萬科城的輝煌,萬科小世界的事件名聲在外,似乎就連航空港區的萬科魅力之城也因占據航空港區的發展態勢而名聲在外,這么看萬科大都會是不是是那個最不受待見的了。
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但就萬科大都會在二七區的市場中,還是占據舉足輕重的位置。以往幾年的銷售額也一直在二七區的競品中名列前茅,即使是現在越來越多的一線品牌進駐的二七,銷量也還算可以,因為是剛需產品設計,不像大昌建(昌建君悅府),起步就是120平的設計,旭輝則臨近高速口,廢品站也是夠糟心的。
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萬科大都會的產品設計還是比較符合南區的客戶人群定位——剛需為主。從一期到現在剛剛開盤的五期產品,一直延續了萬科的剛需產品設計理念。
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五期規劃11 棟高層和9棟洋房,共計2260戶。以95平的小三房,125平的大三房,以及78平的兩房為主,這幾個戶型也幾乎是萬科產品系的明星戶型設計。
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本次推出5期的10號樓,2個單元,33層,2T4戶,以78的兩房,95平的小三、125平的大三房,整體均價約13200元/平(精裝)。較6月份開盤的2#、5#上漲了200元/平,外加上周邊市場等多重原因,本次開盤效果一般。
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其中一個95平的做成了三室兩廳一衛,戶型方正通透、三開間朝南,衛生間干濕分離、餐客一體,動靜分離。另外一個95平,設計獨立玄關,衛生間干濕分離,私密性較強。劣勢:戶型進深過長,影響通風效果。
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78平兩室兩廳一衛,雙臥朝南,采光效果好。劣勢:戶型不通透,影響通風,衛生間無干濕分離。
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125平三室兩廳兩衛,:兩開間朝南;三飄窗設計,贈送面積多。劣勢:戶型開間較窄,進深過長,影響通風采光。
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但目前的南區的住宅市場也剛好是空窗期,昌建在清盤促銷,旭輝幾乎沒有小戶型,鑫苑名城也接近清盤,長江一號住宅清盤、能賣在售的也就鑫苑國際新城、綠都和永威城。但三環的價格,還是把很多客戶趕到了三環外和四環。
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但萬科在鄭州的口碑也只能說是一般,交房維權,似乎每個項目都沒能逃脫。作為行業內的明星企業,還是希望萬科能真的拿出好的產品質量回饋給廣大的業主。
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  • 萬科大都會
  • 開盤時間: 7月14日上午開盤微信選房,推出高層10#(2D33F2T4)共計推出264套,去化160套。
  • 交房時間: 預計2019年4月底三期E11地塊房源交房
  • 地址: 二七區  南四環大學路向東1000米路南
  • 開發商: 鄭州萬科南城房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037189906666
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