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正弘中央公園 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  湖泊  

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正弘中央公園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 正弘中央公園2018年12月8日4號地加推  歷史開盤數據
  • 交房時間 2019年中旬洋房交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  湖泊  
  • 建筑面積 2000000㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 1066666㎡
  • 綠化率 40.00%
  • 車位情況 848
  • 規劃戶數 848
  • 開發商 河南正弘實業有限公司
  • 物業公司 河南正弘物業管理服務有限公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 正弘中央公園點評    (共 129 條評價)
  • 阿貍 2019-07-30 22:40

    正弘中央公園,去年的港區銷冠項目。隨著航空港區這兩年的快速發展,正弘也算是搭上了政策利好的順風車。
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    但不得說,正弘中央公園的位置絕對算得上航空港區的核心位置,旁邊臨近地鐵2號線城郊線,周邊公園林立,很多客戶到售樓部轉一圈也會被旁邊的公園所吸引住,交通便利、環境好是實時。
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    再有,這兩年正弘也算是本土房企中,認認真真做產品的代表,無論是商業運營還是,還是住宅開發,做的項目大多也都是可圈可點的。
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    但正弘中央公園整個項目占地近千畝,在港區除了豫發也就屬正弘的土地儲備量大了。土地地塊因為分散,所以還是有好懶差別的。
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    近日開盤的13號地塊,應該不算是正弘地塊中較好的位置,整個地塊無論是距離地鐵口還是公園,距離都相對較遠,但這個地塊的容積率倒是舒適度比較高,容積率近1.99,整個地塊占地82畝,11萬方,規劃有6棟小高層,8棟洋房及一所幼兒園。
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    小高層以2t4戶的產品設計,89-126平不等,戶型設計倒是以往幾期的設計幾乎相同,但就以往的去化效果來看,這次去化效果并不理想。造成這種結果,第一,市場原因,因為政策調整,遠郊項目幾乎都在打價格站,首付分期,即使呼聲很高的航空港區也難逃如此。
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    第二、地塊確實優勢不明顯,無論從交通還是公共配套上,都有所欠缺。
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    第三、這次開盤價格和周邊核心競品萬科魅力之城(精裝)幾乎持平,優勢并不明顯。
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    但就航空港區的幾個項目,萬科、永威、豫發一直是占據北港,即使有越來越多的本土大咖及一線品牌房企進駐南港,但南港和北港還是有質的區別。如果要在航空港區置業,個人還是青睞北港。
    (展開全部)

    正弘中央公園正弘中央公園正弘中央公園正弘中央公園

  • 小水瓶 2019-07-25 19:40

    正弘13號地跟萬科七期哪個好?現在房子賣的可真快,還沒想好擱哪買呢

  • 三少爺的筆 2019-07-25 18:10

    正弘中央公園位于鄭州航空港經濟綜合試驗區太湖路與雍州路交匯處,由河南正弘置業有限公司投資開發。項目總占地1600畝,共14個地塊,規劃設計圍繞360畝自建市政公園為核心環5萬方大湖而建,公園與湖均實景呈現,力圖打造中部首屈一指的公園里的家。

    正弘中央公園作為港區的首個公園城市綜合體項目,因項目內核心位置有個360畝地的中央公園而命名。項目以景觀園林著稱,居住舒適度和周邊項目相比,可稱“帶頭大哥”,目前地鐵2號線康平湖站距離項目很近,步行10分鐘左右。

    正弘作為本土的一線房企,一直不溫不火,沒有極品招牌也沒有各種負面消息,中央公園位居北港的核心地域,周邊無論是配套還是交通都已經很方便。不過已交付的打架入戶門倒是讓正弘尷尬了一把,估摸著設計部的老總正在被老板一頓熊馳,這是明顯的設計失誤啊,庸才誤國
    正弘中央公園目前在售13號地位于鄭港六街西、鄭港三路南、濱河西路東位置,項目占地82畝,容積率1.99,規劃6棟16-18層高層及8棟7層洋房。戶型上繼續延續之前的戶型,不過洋房的140㎡四室三衛倒是一個創新,美中不足,書房的獨衛是個暗衛,可能有點雞肋


    自從港區的國家定位和傾全鄭州之力打造國際鄭的名片后,港區的規劃和定位就一發不可收拾,同時帶起來的就是新區的地產業務,從豫發、正弘、萬科、瀚海、永威等各個開發商進駐就可以看出來港區的潛力有多大。

    要說一個地方的房產是否有未來,其投資的價值到底有多大,主要還是看這個區域的產業有多么發達。產業對一個區域的價值主要凸顯在兩個方面:
    1、人口決定了這個區域的人口流量,有了人這個區域才不至于成為一個鬼城,才可以刺激房產的需求。
    2、產業是否興盛決定了這個區域能發展多久,發展到什么程度。
    (展開全部)

    正弘中央公園正弘中央公園

  • 小水瓶 2019-07-22 20:16

    怎么感覺正弘二手房比新盤還便宜呢?所以在港區不如買二手房?

  • 布衣 2019-07-16 19:05

    正弘中央公園13地什么價,有知道的嗎?

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正弘中央公園 3室 98 萬元
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