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亞新紫藤公館 正常 在售 住宅

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  • 亞新紫藤公館樓棟效果圖
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亞新紫藤公館 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 150000㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 42340㎡
  • 綠化率 40.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 589
  • 開發商 鄭州高晟置業有限公司
  • 物業公司 鄭州亞新物業服務有限公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 亞新紫藤公館點評    (共 105 條評價)
  • 哦哈哈哈 21小時前

    我是城邦業主,針對亞新全系減配,紫藤業主們聯系我一下

  • love 房 1天前

    遠離亞新公館系

    亞新紫藤公館

  • 紅鯉魚與綠鯉魚與驢 2019-07-11 17:32

    我寧可花300萬買南邊的丹桂苑二手房

  • 小頑童 2019-07-11 16:55

    亞新紫藤公館自摘地至今已有三年時間,共計589套房源,剩余一半左右。

    目前,售樓部入口處一棟樓體的外立面材質已經呈現出來。大部分采用太空鋁板,輔以白黑簡約風,個人挺喜歡這種效果。前段時間路過瀚海觀象工地,外立面樣板看起來并沒有呲的那么優雅。
    很多人一聽到這個項目賣24000一平時,都會咂舌。其實,均價大多在25000-26000之間,部分大戶型甚至28000一平,24000以下的幾乎沒有。

    價格貴不貴?市場已經證明。我認為這個項目銷售不佳的原因有以下幾點:
    1.雖說位于距離東四環較近,但周邊小環境實在嘈雜。不僅有大量新建安置房,還有早期小開發商作品。路網也沒完全打通,客戶過去之后,整體感觀很差。
    2.單價較高,且貸款需要分拆,首付比例較大。
    3.很多人對亞新做高端產品信心不足。
    4.呈現出來的景觀示范區太差,跟剛改小區有的一比,白瞎了山水比德的景觀規劃。

    目前,想要打破銷售困境:
    一方面,等待市場上行,大行情的到來,但短期內無望;
    另一方面,降價。但這個項目背后還有一個股東——鄭州建投置業有限公司,也就是鄭州市財證局。國有降價,幾乎比登天還難;
    或者,精裝改毛坯,變相降價。
    至于,品質提升方面也不太現實,受更多方面影響。

    其實,白沙房價已經在昂首向前。伴隨藍城誠園16800一平的價格坐實,藍城玫瑰園首次開盤如果能突破18000一平的話,將會更進一步。

    另外,亞新三公館的會所是真不賴真不賴
    (展開全部)

    亞新紫藤公館亞新紫藤公館

  • 二營長 2019-07-08 16:22

    亞新,應該是2016年最激進的房企,同時也是3年后最受傷的房企。
    不管資金鏈短缺也罷,還是眾多項目銷售不暢,在我看來,亞新努力了,嘗試了,至于以成敗論英雄的時代,亞新雖敗猶榮。
    為什么這么說?
    1、拿地王需要極大的勇氣,尤其是在2016年拿了很多塊地王,資金鏈非常緊張。針對亞新這樣的準一線房企,想要快速躋身本土一線、進軍全國一線,難度可想而知。想要快速把規模搞上去,除了拿地,就是提高產品價值,而地王是最快的途徑,同樣也是最有風險的途徑。
    2、做高端產品,這注定是一條更加艱難的道路。拿地王很簡單,只要你能借到錢,什么地王都能拿下。但是做好產品就是另一回事了,不只要有錢,還有有人,有經驗,有勇氣,所以你看到公館系列,全部都是高端,太空鋁板,會所,片區價格最高,都是數一數二的。
    亞新堵了一把,過了3年,市場不熱反冷,就這樣陷入了困境。
    同片區的樓盤,幾乎過得都比亞新要好。北龍湖的邊緣,正商山水上鏡一雪前恥,一戰成名,悅龍臺全國知名,反而是茉莉公館,再內購,依舊還有稀稀拉拉沒賣完;白沙的紫藤公館,不僅價格第一,更是要拆分出6000-1萬的價格出來,首付比例超過7成,除非是死忠粉,真的很難下手;濱河的海棠公館,康橋美廬灣2萬4-2萬6開盤清盤,康橋悅蓉園、海馬青風公園都是銷售不錯,單單海棠公館一直銷售不暢。
    嗚呼哀哉,亞新命運,如此坎坷。
    至少,我們感謝亞新沒有流入剛需,而是敢于向高端邁進;
    至少,我們感謝亞新沒有做毛坯,而是像精裝成品房邁進;
    亞新的失敗,敗就敗在“沒有識時務者為俊杰”。這是戰略的失敗,不是用心的失敗,不能混為一談。
    (展開全部)

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