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新田印象 正常 在售 公寓

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新田印象 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 12月22日開盤,現場搖號選房,推出5#西單元(1D31F3T5)(精裝)、6#西單元(1D31F3T5)(可選精裝)各150套,共300套,去化229套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2021年底交房
  • 物業類型 公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 420000㎡
  • 容積率 4.50
  • 占地面積 60000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 4017
  • 規劃戶數 2420
  • 開發商 河南九辰置業有限公司
  • 物業公司 河南新田物業有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 新田印象點評    (共 14 條評價)
  • 阿貍 2019-04-24 17:32

    說起新田,大家的第一印象應該是國貿360,這似乎已經成為了新田的代名詞了,要不就是滎陽的新田城(洞林湖)。但其實新田在鄭州還是有很多住宅及公寓項目,如花園路最早的鹿港小鎮、黃河路的新田大廈及白沙的新田印象。
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    新天印象因歸屬鄭東新區,臨近金水東路,也可謂是占據核心交通要道,在交通區位上優勢明顯。又臨近生態濕地公園、象山公園、3000畝的綠博園和2000畝的方特歡樂世界,生態環境和生活配套相對還比較齊全。
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    項目總占地90余畝,地上27萬方,地下面積約14萬方,容積率4.49,緊鄰象湖生態濕地公園,隸屬鄭東新區。是繼新田城項目后,在鄭東新區傾力打造的第一個城市綜合體項目,是集新田360廣場、潮Buy街區、定制型總部辦公、城市SOHO、星級酒店于一體的城市精品綜合體。
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    整個項目分南北兩個地塊,南地塊4棟公館+1棟公寓,北地塊分為商業+酒店/辦公+1棟公寓,共七棟樓。其商業部分體量相當于兩個國貿360,號稱白沙360,將打造成為白沙片區的商業地標產品。
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    其中5#、6#規劃為類住宅產品(雙氣)3T5戶,共計31層,面積在83-115m2,3#是一個純公寓產品,6T32戶(無氣)共計28層,28-45m2,其中5#、6#樓的一層為商鋪。
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    目前展廳位于農業南路七里河路交叉口的楷林中心,一樓為項目的接待去,二樓設置的樣板間,打造精裝交付,地面瓷磚、櫥柜、乳膠漆,廚衛、淋浴隔斷等選用知名品牌產品。精裝配置還算可以。
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    只是產品說破天還是商業產品,40年產權,首付50%,(首付分期,首付2萬,剩余房款交房前付清,每年付1次)水電開發商與zf協商按民用水電費用收取,但后期的交易稅,zf應該不會按住宅點位收取,這是一筆不可忽視的費用。
    (展開全部)

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  • 小頑童 2019-01-05 15:54

    新田印象這個項目不用宣傳,都已被大家知曉。幾乎白沙片區每個樓盤在說到商業配套時都會提到白沙新田360。但其計劃開業時間是2022年中旬,能2023年順利見到就不錯了。

    去年,新田針對項目的公寓組織了內購,均價9000+,賣得還不錯。不說洞林湖新田城的住宅產品怎么樣,但其運作商業地產的實力我們可是有目共睹,一個國貿360的成功足矣。

    新田印象總占地約90畝,總建筑面積約42萬㎡,是集購物中心、總部寫字樓、星級酒店、平層公寓、LOFT公寓、城市公館為一體的城市綜合體。共七棟樓,四棟類住宅、兩棟平層和LOFT公寓樓、一棟總部寫字樓星級酒店,其商業部分比國貿360要大,更不要說小的可憐的綠地新都會360了。
    目前主要在售類住宅產品,可以說是大戶型公寓產品,但它的亮點是雙氣入戶,比傳統公寓要強些。4棟類住宅產品圍合成單獨社區,中間是中央景觀。四棟樓均是31層,3梯5戶,層高3.1米。有精裝修交付也有毛坯交付,宣傳的精裝標準也很高。
    特點:1.位置不錯,周邊高校較多,在校師生群體大
    2.明星商業新田360加持
    3.產品不錯,智能化系統、指紋密碼鎖、新風系統、地暖等一應俱全
    4.由戴德梁行提供物業服務顧問,物業有保障
    5.戶型可提供產品定制服務,滿足各家不同需求。

    目前在售精裝產品均價12000,毛坯產品10000,戶型包含83平兩房、99平三房及115平三房等產品。賣的還算不錯,去過幾次城市展廳,人都挺多。此樓盤最大的不足就是商業屬性,沒辦法。雖東有美盛象湖100貼身肉搏,西有上東國際、中州東昇中心虎視眈眈,但白沙片區現在的公寓市場相對其他區域還算好過。明年白沙的住宅市場幾乎無房可售,個人很是看好片區住宅。
    (展開全部)

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  • Jase.Z 2018-12-31 21:30

    新田做商業比住宅的名氣大,新田印象的商業也是亮點:5萬方的全自持360廣場、1棟五星級鉑爾曼酒店,街區商業等,據說新田還會把總部搬過去。
    產品:4棟80-115平的公館,3梯5戶,精裝12000元/㎡,毛坯10200元/㎡, 2棟25-55平的公寓,均價9500,這個價格其實真不便宜。
    雖然國貿360大獲全勝,但是象湖店還是先不要那么樂觀,象湖畢竟還有很長的路要走,你看東區雖然已經發展了這么多年,入住率、辦公人口也都不少,但是今年綠地新都會的那個360開業這么多天依然是不慍不火。一個商業的成功,涉及到方方面面的東西,并不是只有一個牌子就可以了的。
    住宅、公寓、商業街、酒店、商業中心,精裝、毛坯,在新田印象90畝的土地上涵蓋的業態足夠廣泛,可以說這個項目是麻雀雖小五臟俱全。也是因為業態足夠豐富,后期生活肯定是會很方便的,但是也正是因為在這么小的地塊上做出這么多的品類,居住環境的純粹性肯定會打折扣的。另外,商業上的成功真的就代表住宅品質了嗎?未必。
    當然如果自己不一定非要去住,而是作為投資,不擔心資金的時間成本,愿意等待至少10年的時間,還是可以慎重考慮下的。
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  • sader 2018-12-23 23:15

    這周末又有部分樓盤開盤,去化率都還可以。目前整個下行的大環境之下還能賣的這么好,讓人不經感嘆,去化率這個東西,看看就行了,不用太過認真。
    其中位于鄭開大道與清正路交匯處的新田印象項目成功得吸引了我的注意力。項目推出5#西單元(精裝)、6#西單元(毛坯或精裝)共300套去化229套,去化率76%。價格方面,毛坯10200,精裝12000。我的天,40年產權的公寓項目,位于東三環10公里以外的象湖白沙區域,周邊10年之內沒有地鐵,這不是典型不能碰的樓盤嘛。況且價格方面也沒有優勢,12000精裝為何不去買東邊不遠處70年住宅產權的鄭地美景東望。美景東望預計元月6號加推2棟高層,價格仍然是12000精裝修。也許你會說美景東望不是你想買就能買到的,是需要運氣的,是靠搶的。確實,不過可以先試試,買不到的話再考慮別的,同樣的價格不選住宅選公寓,我不是很能理解。當然也許購房者特別中意項目的環境,新田的360廣場或者有別的更深層的考慮。
    白沙是個有潛力的區域,規劃高大上,省級政務中心,大數據產業園,省博物館,省美術館,省公安廳等等都將落地與此。大多人都對此區域有著較高的預期以及認可度。我的朋友也有不少在白沙購房投資的。我也相信白沙會越來越好。但是它畢竟屬于遠郊,遠郊沒地鐵的公寓盤一定要慎重。
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  • 討吃貨 2018-11-22 13:04

    項目的類住宅(40年產權)真心好啊,鋁面板,四棟圍合,緊鄰新田白沙的升級版商業。
    據說新田總部也要搬來。
    老板眼皮下的項目總是靠譜得多。
    新田保持一貫的踏實作風。
    象湖旁,也算優質區位。
    面積段83-115類住宅,小標間的公寓,外加商業綜合體(新田自持)
    優點很多,致命缺點就是土地性質。
    但是價格看看吧,現在對外11000靠上的精裝。

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