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融信奧體世紀 正常 在售 住宅 公園  常西湖  

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融信奧體世紀 基本信息  我要糾錯  更多
 融信奧體世紀點評    (共 154 條評價)
  • 米小宅 2019-05-20 10:12

    5月18日上午10點開盤推出高層8#(1D19F2T4),共計推出76套,去化76套。

    高層——

    89㎡三房兩廳兩衛推出38套,去化38套;
    104㎡三房兩廳兩衛推出38套,去化38套;
    共計推出76套,去化76套。

    均價(毛坯):

    成交均價14700元/㎡

  • A鏈家武小廷 133****7123 2天前

    樓盤的最新情況:
    目前這個樓盤2# 6#在認籌階段,這兩棟樓都是3T4戶,在售的戶型有2# 102㎡ (中間戶) 144㎡(邊戶) 6# 114㎡(邊戶)100㎡(中間戶) 其中100的 和102的價格在14800左右 114的和144的 價格在15100左右! 預計開盤時間2#在8月17號開盤 6#在8月底開盤 其中2#前面是小區中央景觀后面是高架 6#前面是8#小高層采光上會比2#更好一點!

  • 三少爺的筆 2019-07-31 15:24

    大街小巷的民族運動會的宣傳和出街已經提前兩個月預熱,新書記的到來+民運會的雙向標準使得最近鄭州的交通成為了大吐槽,交通治理力度空前加大

    常西湖新區的紅利在四大中心建設過程中和今年民族運動會的加持推向了高潮,永威、匯泉、融信等把紅利吃了個遍,從融信首期開盤13500左右的價格到現在賣到14700,和鄭州房地產市場逆向而行,不得不說,在下服了,常西湖看來zf的宣傳已經深入人心。

    融信奧體世紀項目西起西四環路,北臨隴海路,首期地塊占地約44.6畝,建面約10萬㎡,容積率3.49,綠地率36.9%,規劃8棟高層住宅和1棟配套幼兒園,產品建面約89-144㎡全明舒闊格局,專梯入戶。
    融信的買點有兩個,而且每一個都是能打動人的。
    1、區域位置:四環內,常西湖新區,隴海高架、四大中心+植物園、地鐵14號線星空路站,無論是交通的便利性還是區域的定位和宜居,都沒得說,剛需和改善都在乎。
    2、本身的規劃:3.5的容積率純高層設計,而且戶型都是最好的,104三房的雙衛設計,2T3的設計使得兩個116邊戶基本獨享一個電梯,剛需盤的改善待遇,哪里有?就連南向的89戶型也是采用連廊采光通風,贈送面積陽臺+飄窗也是該有都有。

    融信又簽約了鄭州外國語小學,各種利好消息都充斥著購房業主的心懷,目前周邊的生活配套略顯不足,好在一路之隔的匯泉已經有交房入住,等融信交房,可以吃點匯泉的配套。融信在鄭州的項目,已交付的一般般,就看奧體世紀的吹噓能否實現,外部因素棒棒。

    友情提示,不在西區上班的剛需親們還是多考慮三環沿線,畢竟常西湖再好他也是個新區不是,而且現在的這個價格著實坐實了新區的水平,講道理,略貴。
    (展開全部)

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  • 阿貍 2019-07-30 23:29

    少數民族運動將在9月份正式開幕,主場館已經完全建好,晚上早已開始了亮燈儀式,周邊的綠化、道路正在加班加點的施工中,就是為了迎接這個國家級的體育賽事。
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    這場活動的舉辦是對城市品牌的一種宣傳,但對城市經濟發展是否有刺激作用,只能再做定奪。但對周邊的樓盤價格有刺激作用倒是真的。
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    因為這場活動,14號線一期體現修通,周邊的公園及未來的場館設施都將成為周邊的公共配套,所有這些得天獨厚的條件,是全市幾乎很多項目是無法媲美的。
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    受利益最多的是常西湖新區的,周邊的永威西郡、世茂等幾家的價格是一家比一家高。為啥高?也是因為區域價值、周邊的交通已經不可回避的這場運動會。
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    融信奧體世紀,一期占地45畝,建面約10萬方,容積率3.49,這個項目在賣高價的時候,至少在配套上還提升了下價值,配備一所比較不錯的學校——鄭州外國語小學,這算個加分項。
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    但項目自身也有不可忽視的缺點,臨近隴海快速路,即使有隔音板,效果也是微乎其微,多少還是會影響后期的生活質量的。
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    本次推出的3#樓,2T4戶,34F,以92平和107平房源為主,就戶型而言,還是可圈可點的,雖然92平超過90平,要多交一點的契稅,但92平做到了三室兩廳兩衛,戶型方正,三開間朝南,南向陽臺,采光效果好,動靜分區,互不干擾。劣勢:衛生間干濕不分離,,書房與臥室門與門相對,私密性較差。
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    107平三室兩廳兩衛,戶型方正,南北通透,三開間朝南,采光效果好,動靜分區,且私密性較好,雙臥室具有飄窗,得房率高。劣勢:衛生間干濕不分離。
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    這次的開盤價格也幾乎和第二次開盤的價格幾乎持平,14700元/平左右。但這次較上兩次開盤推出了低首付政策,首付15%,剩余首付一年半分三期付清,還是對市場客戶有一定的吸引力。
    (展開全部)

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  • A鏈家 武小廷 2019-07-28 10:56

    融信奧體世紀 這個盤從3月份的13000+到現在漲到了14800左右,一平方漲了1000多,這個樓盤呢我們有代理,但是我個人覺得這個樓盤的最大賣點就是學校和后期的市政規劃!
    1.學校:它對應的是鄭州外國語小學,他們對外宣稱學區房,關于這個學校相信大家都有所了解!
    2.市政的規劃:常西湖也是鄭州第三個zf主持的規劃區,相比較開發商而言更可靠一點!北龍湖有CBD,常西湖有CCD(鄭州中央文化區)四大中心,再加上即將到來的少數民族運動會帶來的福利!
    3.地鐵14號線部分站點開通,其中的一站就是鐵爐站可以換成一號線,最后就是鄭州市zf后期要搬至常西湖新區!還有各大開發商的入駐!
    不過這個樓盤還是有他的缺點的,那就是距離高架太近,居住起來的話會有一定的影響!還有就是樓間距是一大缺點,最小的樓間距只有30米,這樣一個樓間距再加上34層的樓高,10樓及10樓以下的住戶采光基本都會受到影響!當然四樓以下就更不用說了!(展開全部)

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