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融創中永中原大觀 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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  • 中州坊二號院(二期)鳥瞰圖
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融創中永中原大觀 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 7月25日  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年年底8#、9#、10#交房,二期預計2021年年底交房
  • 物業類型 住宅,商鋪,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  超高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 850000㎡
  • 容積率 5.96
  • 占地面積 103896㎡
  • 綠化率 25.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 3376
  • 開發商 河南中永置業有限公司
  • 物業公司 融創物業服務集團有限公司鄭州分公司
  • 物業費 2.98 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/2564.html">提交群號
 融創中永中原大觀點評    (共 179 條評價)
  • 靜遠漫長 2020-01-17 10:54

    前幾天在中原大觀買了111平的三房,位置真的不錯,出門就是公園,環境真的好?,F在還有幾套樓層還不錯的,有需要的朋友去看看。

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  • 張三瘋 2020-01-05 20:39

    毛坯交付

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  • 張三瘋 2020-01-05 17:00

    位置不錯,四通八達,到正弘城,國貿,熙地港都方便,將來到北龍湖商場也方便。還有融創自己的商業融創茂,算是金水區核心位置了。學校劃片也不錯。容積率二期4.99,在北區算正常了。二期一共三棟高層,兩棟小高層,三棟洋房,不算密集。107平的戶型三開間朝南,兩個衛生間,其中一個是暗衛但是有通風管道,比起附近其他樓盤110平的戶型多出一個衛生間,還是不錯的。

  • MiniWon 2019-12-24 10:06

    中原大觀有222套房子采光不合格不能作為住宅使用,不售賣,開發商會怎么處理。

    融創中永中原大觀

  • 阿貍 2019-12-19 12:32

    最近的融創可是在風口浪尖上,似乎收到了同行、渠道甚至媒體的集中討伐,各種原因。也是因為年底了,領導追求的年度報表上的數據能夠好看些,各種降價促銷政策而引發的導火索唄。
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    但融創從一開始就是這種高周轉模式,不會在意是否對同行造成影響,只要自己能回款、能快速去化掉產品就是王道。幾乎從第三季度開始,整個鄭州融創所有的項目都開始在價格上有所調整,全員營銷,每個人都背有任務指標,完不成,不好意思,要么降級,要么Say goodbye。所以,有什么促銷政策出現都不足為奇,活下去才是最重要的。
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    快速擴張的融創,從進駐鄭州第一個融創象湖壹號到現在幾乎東南西北全面開花的節奏,但品牌傳播度及業主口碑上確實沒留下,有的項目是快、狠、準,有的項目融創也是吭哧吭哧干了好長時間了。
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    融創中永中原大觀這個項目應該就不在融創快速去化的幾個項目名單內,整個項目是融創和中永合作開發的城改項目。牽著到城改,就沒幾個快的,即使你是恒大、碧桂園也一樣。各種村、鎮、區、市那千絲萬縷的聯系。
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    融創中永中原大觀位于金水區北三環中州大道西北角,位置好,臨近北龍湖,交通絕對便利,中州大道是這個項目的核心賣點了。但缺點也同樣暴露無疑,城改項目,容積率高,綠化率也比較低,周邊小產權、安置房也不少。目前項目一期已經售罄,二期也在今年下半年就迎來首開,價格接近17000元/m2。就價格而言也還親民。
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    但二期和一期一樣,同樣有公寓產品,部門樓下面有三層的沿街商業,小區后期的居住品質及舒適度就會大打折扣。而且二期的戶型也沒有特別大的升級,依然2t4、2t5的產品設計。
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    近期開盤的85m2的兩室兩廳一衛戶型,單價在17200元/m2左右,但戶型也是非標準的正南正北的朝向,衛生間也未能做到干濕分離。但整個戶型還是比較方正的,沒什么面積浪費,而且客廳連接著陽臺,也增加了一些空間感。
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    105m2設計為三室兩廳兩衛,三開間朝南,餐客一體,主臥設有獨立衛生間,廚房是L型設計。不足就是衛生間不能做到干濕分離。
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    129m2被做成了四室兩廳二衛,戶型比較狹長,南北不通透,影響采光,也造成了面積浪費。
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    145m2四室兩廳二衛,戶型依然是狹長戶型,但對比129m2的戶型做到了南北通透,有一個超大景觀陽臺。但主臥正對著客廳,廚房正對著入戶門。
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    反正,戶型上也就亮點不多,就區域位置靠近北龍湖,交通便利,其他的再想要求太多也不現實。城改項目要求特別高的品質,也有點難。
    (展開全部)

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