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坤達?江山筑 正常 在售 住宅

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坤達?江山筑 基本信息  我要糾錯  更多
 坤達?江山筑點評    (共 7 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-06-20 09:30

    坤達?江山筑2016年2000畝的動土奠基,時至今日,開花結果。
    開發商鄭州坤達置業有限公司是河南魯華鋼鐵集團旗下子公司,主要從事房地產投資、開發與管理。2011年,鄭州坤達置業有限公司成立;2014年成功運作新鄭龍湖“祥龍城”項目,使坤達置業在地產圈占領一席之地。

    項目位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處,總占地約3000畝,總建筑面積約260萬方,2.0超低容積率,建筑密度低至19%,涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閑等多元業態。

    優缺點分析:
    1、坤達雖然有過開發經驗,但是擺脫不了小開發商的身份,雖然小開發商也有精品,但是如今的買房,期房坑太多,小開發商還是謹慎吧。
    2、98的洋房打破了洋房的底線,曾經的洋房是改善的代名詞,如今我等剛需也可唾手可得,對剛需來說確實是個美事,坤達的戶型不管是洋房還是高層都打磨的不錯,觀景大陽臺和露臺的超高贈送,得房率是很高的,戶型設計幾無浪費空間,低容積率的居住舒適度。
    3、項目屬于龍湖南片區,周邊暫生活配套交叉,公共出行幾無,比起來龍湖鎮的核心區域天差地別。不過透漏的雙氣是個加分項。

    項目和神盤孔雀城距離不遠,很容易做來對比,高層的價格也基本持平,各位看官還是實地勘察根據自己的工作生活需求選擇較好的,不過還是建議加點錢往龍湖里面蹭,畢竟成熟的配套可遇不可求啊
    (展開全部)

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  • 冰封 2019-06-02 20:49

    這么個小開發商,這么大個盤,能玩的轉嗎?購房風險太大

  • 莊生丶曉夢 2019-06-02 19:10

    位置在紫荊山路107連接線南側,跟那云溪算是錯對門,售樓處已經開放。
    項目占地3000余畝,體量還是挺大的。
    現在1w認籌,月底開盤。據說特價房7800,平均價格8200-8700
    雙氣(不會又是用的工學院的暖氣吧),華師大學位房!
    目前了解到的消息只有這些!

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  • 雨里雨不出雨里雨 2019-06-02 13:56

    這個樓盤怎么樣

  • 唱唱反調 2019-05-31 22:52

    ——坤達?江山筑——
    ?
    江山筑,江山府,兩項目傻傻分不清,入市時機這么接近,宣傳起來不知道誰蹭了誰的光。

    開發商坤達地產曾開發祥龍城,一個小盤,占地面積約90畝,由9棟27-33層高層住宅組成,共分兩期開發,首開于2016年11月19日,趁著當年的房市火爆行情,祥龍城賣的不錯。

    但交房后,質量問題頻頻曝光,電梯水簾洞,房頂不平,墻面起砂,交標縮水等等。
    ?
    不管怎樣,在波瀾壯闊的行情下,項目的收益率還不錯,所以坤達又弄了個3000畝大盤——江山筑。

    項目位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處,總占地約3000畝,總建筑面積約260萬方,2.0超低容積率,建筑密度低至19%。采用新亞洲建筑風格,涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閑等多元業態,集大社區、大街區、大配套于一體。
    ?
    雖然是小開發商,但戶型設計的很合理。

    高層主力戶型是建面約89平高層小三房,三開間朝南,客廳臥室聯通大陽臺,臥室帶飄窗。
    洋房主力戶型是建面約98平洋房,三開間朝南,客廳臥室聯通大陽臺,臥室南北雙露臺。

    這個小面積洋房估計會很搶手,同等建筑面積,洋房的得房率高達80%,再加上贈送的露臺,估計得房率能到100%。
    ?
    說的是6.1開盤,釋放的均價8200~8700,低于周邊每平1500,還可以低首付,首付5%,大概3萬多,剩余每半年5%!
    ?
    綜合來看,性價比還是的有的,但小開發商品質沒保障,在南龍湖其實選擇更多。
    (展開全部)

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