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天倫綠城桂語蘭庭 正常 待售 住宅 改善  品牌  知名小學  知名中學  

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天倫綠城桂語蘭庭 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色 改善  品牌  知名小學  知名中學  
  • 建筑面積 30000㎡
  • 容積率 1.69
  • 占地面積 50000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 419
  • 規劃戶數 388
  • 開發商 河南省天倫樂居置業
  • 物業公司 綠城物業
  • 認證業主群  提交群號
 天倫綠城桂語蘭庭點評    (共 4 條評價)
  • 唱唱反調 2天前

    天倫引入了金地,也引入了藍城,但個人感覺給地給錯了。

    金地悅風華的地塊挺大,挺好,但可惜金地在鄭州的表現并不好,產品屢遭維權。

    而給綠城的31號地,又小又窄不說,北邊和西邊都是安置房。

    唯一的好處,就是離南面的鐵路,高鐵線足夠遠,比金地要安靜很多。
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    這塊地南臨創科路,西臨任莊路,東臨鴻才路,占地45畝,容積率1.7(堪稱區域最舒適的容積率),建筑面積50945平方米,規劃了9棟小高層,建筑高度54米,樓棟排布參差有序,看著很舒服。
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    這次綠城的戶型一如既往的簡潔。
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    戶型只有三種118平三房、128平四房、148平四房,一梯兩戶,一目了然。
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    戶型結構大方向沒問題,方方正正,7米大陽臺,三/四開間朝南,南北通透。
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    但個人總感覺這個戶型太均勻了,不像以往的綠城那樣偏執了。
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    房源最多的128平四房,其實相當緊湊,客廳面寬窄,北邊兩臥室很小,這種經濟型四房,以前的綠城會做嗎?我想應該不會吧。
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    另外,客廳陽臺和次臥陽臺打通,看著是大了,但臥室帶陽臺,是一種很蛋疼的設計,躺屋里不開燈的話跟小黑屋一樣,誰住誰知道。
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    目前鴻園片區的房價能賣到20000元/平,這個綠城出品,產品力也不錯,估計能賣到22000。
    (展開全部)

    天倫綠城桂語蘭庭天倫綠城桂語蘭庭天倫綠城桂語蘭庭

  • 厚德載物 2019-08-06 15:20

    4月17日,鄭政出(2019)31號地塊,位于鴻業路北、任莊路東,被河南天倫樂居有限公司以起始價摘得,樓面價4810元/㎡,容積率1.69,綠化率30%,命名天倫綠城桂語蘭庭,為綠城二代高層“桂語系”TOP作品,規劃9棟小高層,戶型面積為118平、128平、148平,全部為一梯兩戶,南北通透,定位偏改善住宅,天倫任莊項目主要由8個住宅地塊組成,這是其中一塊稍微小一點。
    優點:
    周邊基本上全為容積率2.0左右的低密度樓盤,受北龍湖輻射的影響未來發展潛力還是很大的。對面為規劃9年制學校(據說會引入名校),再往南側為天倫金地悅風華以及天倫的住宅用地,待區域發展成熟,居住氛圍還是很好的。
    鴻園里的金水區第二實驗小學
    鴻寶路、楊金路、鄭港大道,連霍高速南側的地鐵1號線,交通看未來應該也不錯。
    綠城物業
    缺點:
    北側和西側為金莊社區安置房。短時間居住的暫不用考慮,周邊目前還處于鄉村狀態,整體發展成熟周期保守5年,僅適用于投資。地塊較小,呈矩形分布,雖為綠城代建,品質可能會有所保證,但景觀及別的亮點可能存在施展不開的狀態。“桂語系”是最能代表綠城氣質與精工的產品系列之一,目前主要分布在上海、佛山、余姚、西安等地,也是跟“鳳起系”同一標準的系列,所以雖為綠城代建,但綠城出品還是值得期待的。
    鴻園片區應該也算是距離主城區比較近的改善產品集中地,目前有泰禾、康橋、鴻寶、瀚海等,除了目前有點不如人意,其他沒毛病,投資和未來準備住的改善可以關注。
    (展開全部)

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  • 逮到了一只老鼠 2019-07-18 15:57

    項目位于金水科技園區 鴻園和清水苑隔壁,天倫集團整理了大概一千多畝地,早期泰禾進駐鄭州,從天倫手里買的1800萬一畝的地塊就在這里。目前天倫引入兩家品牌房企同時在搞,一是綠城,操盤的核心班底據說都是老綠城體系實力派,現代簡約風格,綠城新產品,值得期待下:另外一家是金地,據說是濱河悅風華 項目復制過來的,說實在的,前段時間 濱河悅風華開盤不咋地,深深的為這塊地擔憂。不過總體還好,聽說配套的學校要引入個省實驗級別的學校。為了孩子買房或者東區上班改善的客戶可以關注下。

  • 上山下鄉 2019-07-12 20:06

    泰禾一走,這個片區,價值大跌!

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